Simon Property Group, Inc.

Цена: 214.86

Компания и бизнес-модель

Simon Property Group, Inc. является ведущим инвестиционным трастом в сфере недвижимости (REIT), специализирующимся на торговых объектах. Компания в основном владеет, разрабатывает и управляет торговыми центрами и премиальными аутлетами по всей территории Соединенных Штатов и за рубежом. Основные источники дохода включают арендные платежи от арендаторов, сборы за управление недвижимостью и проекты по развитию. Компания сосредоточена на улучшении покупательского опыта через стратегические партнерства и модернизацию объектов, позиционируя себя как лидера рынка в секторе розничной недвижимости.

Инвестиционный профиль

Инвестиционный профиль Simon Property Group более соответствует дивидендным инвесторам благодаря стабильной дивидендной доходности в 4,5%. Компания демонстрирует стабильный рост доходов, что делает ее подходящей для тех, кто ищет генерацию дохода, а не агрессивное увеличение капитала. Установленное присутствие на рынке и стабильный денежный поток способствуют сбалансированному профилю риска и доходности.

Официальный сайт

Фундаментальные метрики

EPS (TTM) - прибыль на акцию за последние 12 месяцев, $: 14.35 ок
Выручка QoQ - рост выручки квартал-к-кварталу: -1.9% ≈
EPS-сюрприз: 0.6% в рамках ожиданий
Волатильность 20д: 1.2% стабильно
Дивидендная доходность: 4.5% высокая последняя ex-дата: 2026-03-10

Данные FMP / FinFeed обновлены: 2026-06-11

Влияние прогноза

отыграно

Цель повышена · Morgan Stanley · актуально до 2026-07-09 · обновлено 2026-06-11

Цель -2.7% цель пройдена 102.8%

Реакция D5 ждём · D10 ждём доверие рынка

Влияние Потенциал 0 · Риск 0 цель достигнута

Рекомендация: Покупать Потенциал: 69 Риск: 40 Обновлено: 2026-06-11 05:34

Как работает рекомендация

Почему ИИ так считает:

Strong momentum and solid dividend yield support growth.

Добавить в портфель

График цены

AI recommendation Прогноз аналитика Событие календаря Положительный сигнал Негативный сигнал Нейтрально / обновление Удержание / информационный сигнал B My buy S My sell

Смена рекомендации (ИИ)

Дата	До	После	Причина
2026-06-09 02:51	Держать	Покупать	Stable yield, but recent revenue decline raises concerns.
2026-06-01 02:50	Покупать	Держать	Stable dividends, moderate growth, but cautious market signals.
2026-05-22 03:34	Держать	Покупать	Strong fundamentals and solid dividend yield support growth.
2026-05-14 02:37	Покупать	Держать	Stable dividend, but recent performance raises concerns.
2026-05-08 15:06	—	Покупать	Stable dividend, moderate growth, uncertain market conditions.
2026-05-08 05:34	Покупать	Покупать	Компания демонстрирует стабильный рост выручки и дивидендную доходность, однако недавние колебания цен акций могут указывать на краткосрочные риски.
2026-04-02 07:39	Держать	Покупать	Компания демонстрирует стабильный рост выручки и привлекательную дивидендную доходность. Текущая цена акции относительно её прибыли и положительная динамика на рынке делают её интересным объектом для инвестиций.
2026-03-21 07:37	Покупать	Держать	Компания демонстрирует стабильные финансовые показатели и дивидендную доходность, однако недавнее снижение цен акций и умеренный риск требуют осторожного подхода.
2026-01-30 14:34	Держать	Покупать	Компания показывает положительную динамику роста цен на акции за последние 60 и 120 дней, что свидетельствует о стабильном интересе инвесторов. Учитывая текущую ситуацию на рынке недвижимости в США, SPG имеет потенциал д
2026-01-29 08:49	Покупать	Держать	Компания показывает умеренный рост за последние 60 и 120 дней, однако недавние колебания цен и отсутствие данных по EPS и дивидендам указывают на неопределенность. Рекомендуется удерживать акции до получения более ясных
2026-01-27 08:52	Держать	Покупать	Компания Simon Property Group демонстрирует положительную динамику на длительном горизонте, с ростом на 13.05% за последние 120 дней. Учитывая стабильный рынок недвижимости и потенциальный рост, инвестиции в акции компан
2026-01-23 15:07	Покупать	Держать	Компания показывает стабильный рост за последние 120 дней, однако недавние колебания цен указывают на возможные риски. Рекомендуется удерживать акции до более ясных сигналов для покупки или продажи.
2026-01-22 08:34	Держать	Покупать	Компания Simon Property Group демонстрирует положительную динамику на протяжении последних 120 дней, что указывает на рост интереса инвесторов. Умеренный риск и стабильные показатели делают её привлекательной для покупки

Прогнозы аналитиков

Дата	Аналитик	Действие	Цель	Цена тогда
2026-06-09 15:06	Morgan Stanley	Цель повышена	205 → 207	211.56
2026-06-08 12:08	Evercore ISI	Цель повышена	207 → 208	209.58
2026-05-19 14:33	Scotiabank	Цель повышена	192 → 206	200.845
2026-05-19 09:14	Barclays	Цель повышена	201 → 212	200.42
2026-05-18 13:13	UBS	Цель повышена	189 → 199	200.93
2026-05-12 12:18	Evercore ISI	Цель повышена	198 → 207	204.82
2026-05-12 10:46	Stifel Nicolaus	Цель повышена	185 → 194	201
2026-02-03 12:56	Evercore ISI	Цель повышена	188 → 198	187.41
2026-02-03 11:49	Piper Sandler	Цель повышена	225 → 230	191.22
2026-02-03 11:39	Stifel Nicolaus	Цель повышена	184 → 185	191.22
2026-01-20 11:53	Deutsche Bank	Рейтинг повышен	— → 205	184.92
2026-01-16 19:26	Morgan Stanley	Цель повышена	180 → 205	184.93

Other stocks in Недвижимость

Аналитики Ladenburg Thalmann выделяют инвестиционные трасты в недвижимость как 'страховку от смятения' на фоне рыночной волатильности

06/10/2026, 12:37 PM investing research Analysts: analysts, Ladenburg Thalmann real_estate Simon Property Group, Inc. Host Hotels & Resorts

Инвестиционные трасты в недвижимость (REIT) привлекают внимание как стабильные дивидендные акции на фоне рыночной волатильности, при этом сектор недвижимости S&P 500 превосходит более широкий рынок в этом году. Аналитики предполагают, что высококачественные REIT могут обеспечить ценную доходность и защиту от инфляции по мере изменения настроений инвесторов.

Аналитики Ritholtz Wealth Management выделяют Prologis (PLD) и Simon Property Group (SPG) как устойчивые акции недвижимости на фоне растущих процентных ставок

06/08/2026, 11:35 AM investing review Analysts: analysts, Ritholtz real_estate Prologis, Inc. Simon Property Group, Inc.

Prologis и Simon Property Group демонстрируют устойчивость в секторе недвижимости, несмотря на растущие процентные ставки, при этом Prologis переходит к центрам обработки данных, а Simon достигает рекордной заполняемости и продаж.

Аналитики Ritholtz Wealth Management рекомендуют инвесторам обратить внимание на акции недвижимости Welltower (WELL) и Ventas (VTR) на фоне восстановления сектора

02/17/2026, 09:31 AM investing Рекомендация Аналитики Недвижимость Ventas, Inc. Welltower, Inc. Iron Mountain, Inc. Realty Income Corp. Prologis, Inc. Simon Property Group, Inc.

Недавний анализ от Джоша Брауна и Шона Руссо из Ritholtz Wealth Management подчеркивает, что акции недвижимости могут быть интересным вариантом для инвесторов, которые еще не имеют экспозиции в этом секторе.

Инвестор Джей Вудс прогнозирует рост акций Simon Property Group (SPG) до $220 на фоне позитивных новостей

02/02/2026, 11:31 AM investing forecast Аналитики: Freedom Capital Markets real_estate Simon Property Group, Inc.

Инвестор и трейдер Джей Вудс отметил, что на этой неделе есть хорошие возможности для торговли акциями компании Simon Property Group, владельца торговых центров.