Prologis (PLD), известный как 'арендодатель электронной коммерции', превращается в значимого игрока на рынке центров обработки данных, стремясь увеличить свою мощность до 10 гигаватт в течение следующего десятилетия.
Этот переход отражается в его сильных показателях за первый квартал 2026 года, когда выручка увеличилась до 2,30 миллиарда долларов, а чистая прибыль выросла на 66% до 980 миллионов долларов. Компания также повысила свои прогнозы по развитию на весь год до 4,5–5,5 миллиарда долларов, из которых 40% будет направлено на центры обработки данных.
Тем временем Simon Property Group (SPG), крупнейший розничный REIT в США, сообщил о стабильных результатах за первый квартал 2026 года, с ростом FFO на 7,5% до 3,17 долларов на акцию и уровнем заполняемости 96%. Акции SPG недавно достигли исторического максимума, демонстрируя сильный импульс и надежное восстановление после прежних рыночных давлений.
Обе компании справляются с вызовами, связанными с повышением процентных ставок, при этом Prologis показывает рост на 14% с начала года, а Simon сохраняет сильную траекторию роста, что делает их примечательными инвестициями в текущих рыночных условиях.