Prologis (PLD), conocido como el 'casero del comercio electrónico', está evolucionando hacia un jugador significativo en el mercado de centros de datos, con el objetivo de escalar su capacidad a 10 gigavatios en la próxima década.
Este cambio se refleja en su sólido desempeño del primer trimestre de 2026, con ingresos que aumentaron a $2.30 mil millones y un ingreso neto que creció un 66% hasta $980 millones. La compañía también ha elevado su guía de desarrollo para todo el año a $4.5–$5.5 mil millones, con un 40% asignado a centros de datos. Mientras tanto, Simon Property Group (SPG), el mayor REIT minorista en EE.
UU., reportó un sólido primer trimestre de 2026, con FFO creciendo un 7.5% a $3.17 por acción y tasas de ocupación del 96%. Las acciones de SPG alcanzaron recientemente máximos históricos, demostrando un fuerte impulso y una sólida recuperación de las presiones del mercado anteriores.
Ambas compañías están navegando los desafíos planteados por las tasas de interés más altas, con Prologis mostrando un aumento del 14% en lo que va del año y Simon manteniendo una fuerte trayectoria de crecimiento, lo que las convierte en inversiones notables en el actual panorama del mercado.