Símbolo: SPG

Simon Property Group, Inc.

Bienes raíces Bienes raíces REIT — comercial

Precio 229.78

Recomendación Comprar Potencial 76 Riesgo 36 Actualizado 2026-07-26

Sitio oficial

Impacto del pronóstico

positivo

Objetivo +24.0% objetivo alcanzado 80.6%

Reacción D5 pendiente · D10 pendiente señal reciente confirmada · confianza del mercado

Impacto Potencial +6 · Riesgo -3 válido hasta 2026-08-20

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Gráfico de precio

Recomendación IA Pronóstico de analista Evento de calendario Señal positiva Señal negativa Neutral / actualización Mantener / informativo B Mi compra S Mi venta

Descripción

Simon Property Group, Inc. es un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) líder que se especializa en propiedades comerciales. La empresa posee, desarrolla y gestiona principalmente centros comerciales y outlets premium en los Estados Unidos y a nivel internacional. Las principales fuentes de ingresos incluyen el alquiler de inquilinos, tarifas de gestión de propiedades y proyectos de desarrollo. La empresa se centra en mejorar la experiencia de compra a través de asociaciones estratégicas y mejoras en las propiedades, posicionándose como un líder del mercado en el sector de bienes raíces comerciales.

El perfil de inversión de Simon Property Group está más alineado con los inversores en dividendos debido a su rendimiento de dividendos constante del 4.5%. La empresa demuestra un crecimiento de ingresos estable, lo que la hace adecuada para aquellos que buscan generación de ingresos en lugar de una apreciación de capital agresiva. Su presencia estable en el mercado y flujo de efectivo constante contribuyen a un perfil de riesgo-retorno equilibrado.

Categoría: Bienes raíces Sector: Bienes raíces Industria: REIT — comercial Estilo de inversión: Crecimiento Horizonte: Largo plazo Tipo de empresa: Blue chip Tipo de empresa: Líder del mercado Experiencia: Básico

Métricas fundamentales Actualizado: 2026-07-27

EPS (TTM) — ganancias por acción de los últimos 12 meses, $: 14.35
Ingresos QoQ — crecimiento trimestral de ingresos: -1.9%
Sorpresa EPS: 0.6%
Volatilidad 20d: 1.2%
Rendimiento de dividendos: 4.5%
última fecha ex-div.: 2026-03-10

Cambios de recomendación IA

Fecha	Antes	Después	Razón
2026-07-17	Mantener	Comprar	Strong momentum and solid dividend yield support growth.
2026-07-09	Comprar	Mantener	Weak fundamentals and negative momentum raise concerns.
2026-06-09	Mantener	Comprar	Stable yield, but recent revenue decline raises concerns.
2026-06-01	Comprar	Mantener	Stable dividends, moderate growth, but cautious market signals.
2026-05-22	Mantener	Comprar	Strong fundamentals and solid dividend yield support growth.
2026-05-14	Comprar	Mantener	Stable dividend, but recent performance raises concerns.
2026-05-08	—	Comprar	Stable dividend, moderate growth, uncertain market conditions.
2026-05-08	Comprar	Comprar	Компания демонстрирует стабильный рост выручки и дивидендную доходность, однако недавние колебания цен акций могут указывать на краткосрочные риски.
2026-04-02	Mantener	Comprar	Компания демонстрирует стабильный рост выручки и привлекательную дивидендную доходность. Текущая цена акции относительно её прибыли и положительная динамика на рынке делают её интересным объектом для инвестиций.
2026-03-21	Comprar	Mantener	Компания демонстрирует стабильные финансовые показатели и дивидендную доходность, однако недавнее снижение цен акций и умеренный риск требуют осторожного подхода.
2026-01-30	Mantener	Comprar	Компания показывает положительную динамику роста цен на акции за последние 60 и 120 дней, что свидетельствует о стабильном интересе инвесторов. Учитывая текущую ситуацию на рынке недвижимости в США, SPG имеет потенциал д
2026-01-29	Comprar	Mantener	Компания показывает умеренный рост за последние 60 и 120 дней, однако недавние колебания цен и отсутствие данных по EPS и дивидендам указывают на неопределенность. Рекомендуется удерживать акции до получения более ясных
2026-01-27	Mantener	Comprar	Компания Simon Property Group демонстрирует положительную динамику на длительном горизонте, с ростом на 13.05% за последние 120 дней. Учитывая стабильный рынок недвижимости и потенциальный рост, инвестиции в акции компан
2026-01-23	Comprar	Mantener	Компания показывает стабильный рост за последние 120 дней, однако недавние колебания цен указывают на возможные риски. Рекомендуется удерживать акции до более ясных сигналов для покупки или продажи.
2026-01-22	Mantener	Comprar	Компания Simon Property Group демонстрирует положительную динамику на протяжении последних 120 дней, что указывает на рост интереса инвесторов. Умеренный риск и стабильные показатели делают её привлекательной для покупки

Pronósticos de analistas

Fecha	Analista	Acción	Objetivo	Precio entonces
2026-07-21	Piper Sandler	Objetivo aumentado	230 → 285	228.19
2026-07-09	Deutsche Bank	Rating reducido	— → 220	220.26
2026-07-09	UBS	Objetivo aumentado	199 → 222	219.09
2026-07-07	Evercore ISI	Objetivo aumentado	208 → 215	227.81
2026-06-25	Barclays	Objetivo aumentado	212 → 213	222.15
2026-06-23	Truist Financial	Objetivo aumentado	196 → 215	216.62
2026-06-18	UBS	Objetivo aumentado	206 → 220	213.62
2026-06-09	Morgan Stanley	Objetivo aumentado	205 → 207	211.56
2026-06-08	Evercore ISI	Objetivo aumentado	207 → 208	209.58
2026-05-19	Scotiabank	Objetivo aumentado	192 → 206	200.845
2026-05-19	Barclays	Objetivo aumentado	201 → 212	200.42
2026-05-18	UBS	Objetivo aumentado	189 → 199	200.93
2026-05-12	Evercore ISI	Objetivo aumentado	198 → 207	204.82
2026-05-12	Stifel Nicolaus	Objetivo aumentado	185 → 194	201
2026-02-03	Evercore ISI	Objetivo aumentado	188 → 198	187.41
2026-02-03	Piper Sandler	Objetivo aumentado	225 → 230	191.22
2026-02-03	Stifel Nicolaus	Objetivo aumentado	184 → 185	191.22
2026-01-20	Deutsche Bank	Rating mejorado	— → 205	184.92
2026-01-16	Morgan Stanley	Objetivo aumentado	180 → 205	184.93

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