Simbolo: SPG

Simon Property Group, Inc.

Immobiliare Immobiliare REIT retail

Prezzo 235.68

Racc. Compra Potenziale 78 Rischio 36 Aggiornato 2026-07-28

Sito ufficiale

Impatto della previsione

positivo

Target +23.0% raggiungimento target 81.3%

Reazione D5 +1.95% · D10 in sospeso recente confermato · fiducia mercato

Impatto Potenziale +6 · Rischio -3 valido fino a 2026-08-20

Traccia in portafoglio

Grafico prezzo

Raccomandazione AI Previsione analista Evento calendario Segnale positivo Segnale negativo Neutrale / aggiornamento Mantieni / informativo B Il mio acquisto S La mia vendita

Descrizione

Società e modello di business

Simon Property Group, Inc. è un importante fondo di investimento immobiliare (REIT) specializzato in proprietà commerciali. L'azienda possiede, sviluppa e gestisce principalmente centri commerciali e outlet di alta qualità negli Stati Uniti e a livello internazionale. Le principali fonti di reddito includono i canoni di locazione degli inquilini, le commissioni di gestione immobiliare e i progetti di sviluppo. L'azienda si concentra sul miglioramento dell'esperienza di acquisto attraverso partnership strategiche e aggiornamenti delle proprietà, posizionandosi come leader di mercato nel settore immobiliare commerciale.

Profilo di investimento

Il profilo di investimento di Simon Property Group è più allineato con gli investitori in dividendi grazie al suo rendimento da dividendo costante del 4,5%. L'azienda dimostra una crescita dei ricavi stabile, rendendola adatta a coloro che cercano generazione di reddito piuttosto che un'apprezzamento aggressivo del capitale. La sua presenza consolidata nel mercato e il flusso di cassa costante contribuiscono a un profilo di rischio-rendimento equilibrato.

Categoria: Immobiliare Settore: Immobiliare Industria: REIT retail Stile di investimento: Crescita Orizzonte: Lungo termine Tipo di società: Blue Chip Tipo di società: Leader di mercato Esperienza: Base

Metriche fondamentali (sperimentale) Aggiornato: 2026-07-28

EPS (TTM) — utile per azione degli ultimi 12 mesi, $: 14.35
Ricavi QoQ — crescita dei ricavi trimestre su trimestre: -1.9%
Sorpresa EPS: 0.6%
Volatilità 20g: 1.2%
Rendimento dividendo: 4.5%
ultima data ex-dividendo: 2026-03-10

Cambiamenti di raccomandazione AI

Data	Prima	Dopo	Motivo
2026-07-17	Mantieni	Compra	Strong momentum and solid dividend yield support growth.
2026-07-09	Compra	Mantieni	Weak fundamentals and negative momentum raise concerns.
2026-06-09	Mantieni	Compra	Stable yield, but recent revenue decline raises concerns.
2026-06-01	Compra	Mantieni	Stable dividends, moderate growth, but cautious market signals.
2026-05-22	Mantieni	Compra	Strong fundamentals and solid dividend yield support growth.
2026-05-14	Compra	Mantieni	Stable dividend, but recent performance raises concerns.
2026-05-08	—	Compra	Stable dividend, moderate growth, uncertain market conditions.
2026-05-08	Compra	Compra	Компания демонстрирует стабильный рост выручки и дивидендную доходность, однако недавние колебания цен акций могут указывать на краткосрочные риски.
2026-04-02	Mantieni	Compra	Компания демонстрирует стабильный рост выручки и привлекательную дивидендную доходность. Текущая цена акции относительно её прибыли и положительная динамика на рынке делают её интересным объектом для инвестиций.
2026-03-21	Compra	Mantieni	Компания демонстрирует стабильные финансовые показатели и дивидендную доходность, однако недавнее снижение цен акций и умеренный риск требуют осторожного подхода.
2026-01-30	Mantieni	Compra	Компания показывает положительную динамику роста цен на акции за последние 60 и 120 дней, что свидетельствует о стабильном интересе инвесторов. Учитывая текущую ситуацию на рынке недвижимости в США, SPG имеет потенциал д
2026-01-29	Compra	Mantieni	Компания показывает умеренный рост за последние 60 и 120 дней, однако недавние колебания цен и отсутствие данных по EPS и дивидендам указывают на неопределенность. Рекомендуется удерживать акции до получения более ясных
2026-01-27	Mantieni	Compra	Компания Simon Property Group демонстрирует положительную динамику на длительном горизонте, с ростом на 13.05% за последние 120 дней. Учитывая стабильный рынок недвижимости и потенциальный рост, инвестиции в акции компан
2026-01-23	Compra	Mantieni	Компания показывает стабильный рост за последние 120 дней, однако недавние колебания цен указывают на возможные риски. Рекомендуется удерживать акции до более ясных сигналов для покупки или продажи.
2026-01-22	Mantieni	Compra	Компания Simon Property Group демонстрирует положительную динамику на протяжении последних 120 дней, что указывает на рост интереса инвесторов. Умеренный риск и стабильные показатели делают её привлекательной для покупки

Previsioni analisti

Data	Analista	Action	Target	Prezzo allora
2026-07-21	Piper Sandler	Target alzato	230 → 285	228.19
2026-07-09	Deutsche Bank	Rating peggiorato	— → 220	220.26
2026-07-09	UBS	Target alzato	199 → 222	219.09
2026-07-07	Evercore ISI	Target alzato	208 → 215	227.81
2026-06-25	Barclays	Target alzato	212 → 213	222.15
2026-06-23	Truist Financial	Target alzato	196 → 215	216.62
2026-06-18	UBS	Target alzato	206 → 220	213.62
2026-06-09	Morgan Stanley	Target alzato	205 → 207	211.56
2026-06-08	Evercore ISI	Target alzato	207 → 208	209.58
2026-05-19	Scotiabank	Target alzato	192 → 206	200.845
2026-05-19	Barclays	Target alzato	201 → 212	200.42
2026-05-18	UBS	Target alzato	189 → 199	200.93
2026-05-12	Evercore ISI	Target alzato	198 → 207	204.82
2026-05-12	Stifel Nicolaus	Target alzato	185 → 194	201
2026-02-03	Evercore ISI	Target alzato	188 → 198	187.41
2026-02-03	Piper Sandler	Target alzato	225 → 230	191.22
2026-02-03	Stifel Nicolaus	Target alzato	184 → 185	191.22
2026-01-20	Deutsche Bank	Rating migliorato	— → 205	184.92
2026-01-16	Morgan Stanley	Target alzato	180 → 205	184.93

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