Simbolo: SPG

Simon Property Group, Inc.

Immobiliare Immobiliare REIT retail

Prezzo 236.70

Racc. Compra Potenziale 78 Rischio 36 Aggiornato 2026-07-28

Sito ufficiale

Impatto della previsione

positivo

Target +23.0% raggiungimento target 81.3%

Reazione D5 +1.95% · D10 in sospeso recente confermato · fiducia mercato

Impatto Potenziale +6 · Rischio -3 valido fino a 2026-08-20

Traccia in portafoglio

Grafico prezzo

Raccomandazione AI Previsione analista Evento calendario Segnale positivo Segnale negativo Neutrale / aggiornamento Mantieni / informativo B Il mio acquisto S La mia vendita

Descrizione

Società e modello di business

Simon Property Group, Inc. è un importante fondo di investimento immobiliare (REIT) specializzato in proprietà commerciali. L'azienda possiede, sviluppa e gestisce principalmente centri commerciali e outlet di alta qualità negli Stati Uniti e a livello internazionale. Le principali fonti di reddito includono i canoni di locazione degli inquilini, le commissioni di gestione immobiliare e i progetti di sviluppo. L'azienda si concentra sul miglioramento dell'esperienza di acquisto attraverso partnership strategiche e aggiornamenti delle proprietà, posizionandosi come leader di mercato nel settore immobiliare commerciale.

Profilo di investimento

Il profilo di investimento di Simon Property Group è più allineato con gli investitori in dividendi grazie al suo rendimento da dividendo costante del 4,5%. L'azienda dimostra una crescita dei ricavi stabile, rendendola adatta a coloro che cercano generazione di reddito piuttosto che un'apprezzamento aggressivo del capitale. La sua presenza consolidata nel mercato e il flusso di cassa costante contribuiscono a un profilo di rischio-rendimento equilibrato.

Categoria: Immobiliare Settore: Immobiliare Industria: REIT retail Stile di investimento: Crescita Orizzonte: Lungo termine Tipo di società: Blue Chip Tipo di società: Leader di mercato Esperienza: Base

Metriche fondamentali (sperimentale) Aggiornato: 2026-07-28

EPS (TTM) — utile per azione degli ultimi 12 mesi, $: 14.35
Ricavi QoQ — crescita dei ricavi trimestre su trimestre: -1.9%
Sorpresa EPS: 0.6%
Volatilità 20g: 1.2%
Rendimento dividendo: 4.5%
ultima data ex-dividendo: 2026-03-10

Cambiamenti di raccomandazione AI

Data	Prima	Dopo	Motivo
2026-07-17	Mantieni	Compra	Strong momentum and solid dividend yield support growth.
2026-07-09	Compra	Mantieni	Weak fundamentals and negative momentum raise concerns.
2026-06-09	Mantieni	Compra	Stable yield, but recent revenue decline raises concerns.
2026-06-01	Compra	Mantieni	Stable dividends, moderate growth, but cautious market signals.
2026-05-22	Mantieni	Compra	Strong fundamentals and solid dividend yield support growth.
2026-05-14	Compra	Mantieni	Stable dividend, but recent performance raises concerns.
2026-05-08	—	Compra	Stable dividend, moderate growth, uncertain market conditions.
2026-05-08	Compra	Compra	Компания демонстрирует стабильный рост выручки и дивидендную доходность, однако недавние колебания цен акций могут указывать на краткосрочные риски.
2026-04-02	Mantieni	Compra	Компания демонстрирует стабильный рост выручки и привлекательную дивидендную доходность. Текущая цена акции относительно её прибыли и положительная динамика на рынке делают её интересным объектом для инвестиций.
2026-03-21	Compra	Mantieni	Компания демонстрирует стабильные финансовые показатели и дивидендную доходность, однако недавнее снижение цен акций и умеренный риск требуют осторожного подхода.
2026-01-30	Mantieni	Compra	Компания показывает положительную динамику роста цен на акции за последние 60 и 120 дней, что свидетельствует о стабильном интересе инвесторов. Учитывая текущую ситуацию на рынке недвижимости в США, SPG имеет потенциал д
2026-01-29	Compra	Mantieni	Компания показывает умеренный рост за последние 60 и 120 дней, однако недавние колебания цен и отсутствие данных по EPS и дивидендам указывают на неопределенность. Рекомендуется удерживать акции до получения более ясных
2026-01-27	Mantieni	Compra	Компания Simon Property Group демонстрирует положительную динамику на длительном горизонте, с ростом на 13.05% за последние 120 дней. Учитывая стабильный рынок недвижимости и потенциальный рост, инвестиции в акции компан
2026-01-23	Compra	Mantieni	Компания показывает стабильный рост за последние 120 дней, однако недавние колебания цен указывают на возможные риски. Рекомендуется удерживать акции до более ясных сигналов для покупки или продажи.
2026-01-22	Mantieni	Compra	Компания Simon Property Group демонстрирует положительную динамику на протяжении последних 120 дней, что указывает на рост интереса инвесторов. Умеренный риск и стабильные показатели делают её привлекательной для покупки

Previsioni analisti

Data	Analista	Action	Target	Prezzo allora
2026-07-21	Piper Sandler	Target alzato	230 → 285	228.19
2026-07-09	Deutsche Bank	Rating peggiorato	— → 220	220.26
2026-07-09	UBS	Target alzato	199 → 222	219.09
2026-07-07	Evercore ISI	Target alzato	208 → 215	227.81
2026-06-25	Barclays	Target alzato	212 → 213	222.15
2026-06-23	Truist Financial	Target alzato	196 → 215	216.62
2026-06-18	UBS	Target alzato	206 → 220	213.62
2026-06-09	Morgan Stanley	Target alzato	205 → 207	211.56
2026-06-08	Evercore ISI	Target alzato	207 → 208	209.58
2026-05-19	Scotiabank	Target alzato	192 → 206	200.845
2026-05-19	Barclays	Target alzato	201 → 212	200.42
2026-05-18	UBS	Target alzato	189 → 199	200.93
2026-05-12	Evercore ISI	Target alzato	198 → 207	204.82
2026-05-12	Stifel Nicolaus	Target alzato	185 → 194	201
2026-02-03	Evercore ISI	Target alzato	188 → 198	187.41
2026-02-03	Piper Sandler	Target alzato	225 → 230	191.22
2026-02-03	Stifel Nicolaus	Target alzato	184 → 185	191.22
2026-01-20	Deutsche Bank	Rating migliorato	— → 205	184.92
2026-01-16	Morgan Stanley	Target alzato	180 → 205	184.93

Notizie Pagina 1 di 1

Gli analisti di Jefferies raccomandano azioni ad alto dividendo per mitigare la volatilità del mercato

07/13/2026, 12:36 PM investing recommendation Analysts: analysts, Jefferies finance consumer Simon Property Group, Inc. KeyCorp Procter & Gamble Pfizer

Jefferies consiglia agli investitori di considerare azioni ad alto rendimento e bassa volatilità come copertura contro l'instabilità del mercato, in particolare a causa delle preoccupazioni riguardanti le valutazioni delle azioni legate all'IA e le tensioni geopolitiche.

Gli analisti di Ladenburg Thalmann evidenziano i fondi di investimento immobiliare come 'assicurazione contro le turbolenze' in mezzo alla volatilità del mercato

06/10/2026, 12:37 PM investing research Analysts: analysts, Ladenburg Thalmann real_estate Simon Property Group, Inc. Host Hotels & Resorts

I fondi di investimento immobiliare (REIT) stanno attirando attenzione come azioni stabili con dividendi in mezzo alla volatilità del mercato, con il settore immobiliare S&P 500 che ha sovraperformato il mercato più ampio quest'anno. Gli analisti suggeriscono che i REIT di alta qualità potrebbero fornire un reddito prezioso e protezione dall'inflazione mentre il sentiment degli investitori cambia.

Analysts Ritholtz Wealth Management highlight Prologis (PLD) and Simon Property Group (SPG) as resilient real estate stocks amid rising interest rates

06/08/2026, 11:35 AM investing review Analysts: analysts, Ritholtz real_estate Prologis, Inc. Simon Property Group, Inc.

Prologis and Simon Property Group are demonstrating resilience in the real estate sector despite rising interest rates, with Prologis transitioning into data centers and Simon achieving record occupancy and sales.