Рынок жилья на продажу остается устойчивым, цены не показывают признаков снижения, что заставляет многих арендаторов откладывать покупку жилья. Поскольку аренда снова начинает расти, арендаторы все чаще ищут жилье в более доступных рынках, таких как Баффало, Чикаго и Хьюстон, согласно данным Zillow.
Эти города испытывают значительный рост поисковых запросов из других регионов, что указывает на потенциальный приток новых жителей. Миша Фишер, главный экономист Zillow, отметил, что рост поисковых запросов на аренду из-за пределов мегаполисов часто предшествует увеличению продаж жилья.
Национальная медианная цена на существующие дома составила 434 100 долларов в июле, в то время как рынки, привлекающие арендаторов, как правило, имеют более низкие цены на жилье. После периода ослабления аренда начала снова расти, август стал первым месяцем с ростом по сравнению с предыдущим месяцем за четыре года, хотя она все еще немного ниже уровней августа 2025 года.
Примечательно, что арендаторы из Нью-Йорка обращаются к южным регионам, проявляя значительный интерес к таким городам, как Роли и различным местам во Флориде. Фишер подчеркнул, что доступность побуждает многих арендаторов исследовать более мелкие рынки, в то время как крупные города привлекают людей, ищущих возможности трудоустройства.
Тенденция миграции на юг продолжается, поскольку эти районы остаются более доступными по сравнению с восточным и западным побережьями. Кроме того, отчет RentCafe подчеркивает, что 37 из 50 лучших городов для арендаторов расположены на юге, при этом МакКинни, Техас; Хантсвилл, Алабама; и Остин, Техас, занимают первые три места по таким факторам, как стоимость жизни и рост занятости.