Il mercato immobiliare in vendita rimane robusto, con i prezzi che non mostrano segni di declino, il che sta causando a molti inquilini di ritardare gli acquisti di case. Con l'aumento degli affitti, i locatari stanno cercando sempre più affitti in mercati più accessibili come Buffalo, Chicago e Houston, secondo Zillow.
Queste città stanno vivendo una crescita significativa nelle ricerche da fuori città, indicando un potenziale afflusso di nuovi residenti. Mischa Fisher, economista capo di Zillow, ha osservato che un aumento delle ricerche di affitti da fuori delle aree metropolitane spesso precede un incremento delle vendite di case.
Il prezzo mediano nazionale per le case esistenti era di $434.100 a luglio, mentre i mercati che attraggono gli inquilini tendono ad avere prezzi delle case più bassi. Dopo un periodo di allentamento, gli affitti hanno iniziato a aumentare nuovamente, con agosto che segna il primo aumento mese su mese in quattro anni, anche se rimangono leggermente al di sotto dei livelli di agosto 2025.
È notevole che gli inquilini di New York City stiano guardando verso il Sunbelt, con un interesse significativo per città come Raleigh e varie località della Florida. Fisher ha sottolineato che l'accessibilità spinge molti inquilini a esplorare mercati più piccoli, mentre le città più grandi attraggono individui in cerca di opportunità lavorative.
La tendenza della migrazione verso il Sud continua, poiché queste aree rimangono più accessibili rispetto alle coste orientale e occidentale.
Inoltre, un rapporto di RentCafe evidenzia che 37 delle prime 50 città per inquilini si trovano nel Sud, con McKinney, Texas; Huntsville, Alabama; e Austin, Texas, che si classificano come le prime tre in base a fattori come il costo della vita e la crescita dell'occupazione.