Der Markt für zum Verkauf stehende Immobilien bleibt robust, wobei die Preise keine Anzeichen eines Rückgangs zeigen, was viele Mieter dazu veranlasst, den Kauf von Eigenheimen zu verschieben. Da die Mieten wieder zu steigen beginnen, suchen Mieter zunehmend nach Mietwohnungen in erschwinglicheren Märkten wie Buffalo, Chicago und Houston, so Zillow.
Diese Städte verzeichnen ein signifikantes Wachstum bei Suchanfragen aus anderen Städten, was auf einen potenziellen Zustrom neuer Bewohner hinweist. Mischa Fisher, Chefökonom bei Zillow, stellte fest, dass ein Anstieg der Mietanfragen von außerhalb der Metropolregionen oft einem Anstieg der Wohnungsverkäufe vorausgeht.
Der nationale Medianpreis für bestehende Wohnimmobilien betrug im Juli 434.100 USD, während die Märkte, die Mieter anziehen, tendenziell niedrigere Immobilienpreise aufweisen. Nach einer Phase der Entspannung haben die Mieten wieder zu steigen begonnen, wobei der August den ersten monatlichen Anstieg in vier Jahren markiert, obwohl sie leicht unter dem Niveau von August 2025 bleiben.
Bemerkenswert ist, dass Mieter aus New York City in Richtung Sunbelt schauen, mit erheblichem Interesse an Städten wie Raleigh und verschiedenen Standorten in Florida. Fisher betonte, dass die Erschwinglichkeit viele Mieter dazu treibt, kleinere Märkte zu erkunden, während größere Städte Personen anziehen, die nach Arbeitsmöglichkeiten suchen.
Der Trend der Migration in den Süden hält an, da diese Gebiete im Vergleich zu den Ost- und Westküsten erschwinglicher bleiben.
Darüber hinaus hebt ein Bericht von RentCafe hervor, dass 37 der 50 besten Städte für Mieter im Süden liegen, wobei McKinney, Texas; Huntsville, Alabama; und Austin, Texas, basierend auf Faktoren wie Lebenshaltungskosten und Beschäftigungswachstum die drei besten Plätze belegen.