El mercado de viviendas en venta sigue siendo robusto, con precios que no muestran signos de declive, lo que está causando que muchos inquilinos retrasen la compra de viviendas. A medida que los alquileres comienzan a aumentar nuevamente, los inquilinos están buscando cada vez más alquileres en mercados más asequibles como Buffalo, Chicago y Houston, según Zillow.
Estas ciudades están experimentando un crecimiento significativo en las búsquedas de fuera de la ciudad, lo que indica un posible aumento de nuevos residentes. Mischa Fisher, economista jefe de Zillow, señaló que un aumento en las búsquedas de alquileres desde fuera de las áreas metropolitanas a menudo precede un incremento en las ventas de viviendas.
El precio nacional mediano de las viviendas existentes fue de $434,100 en julio, mientras que los mercados que atraen a los inquilinos tienden a tener precios de vivienda más bajos.
Después de un período de relajación, los alquileres han comenzado a aumentar nuevamente, con agosto marcando el primer aumento mensual en cuatro años, aunque siguen siendo ligeramente inferiores a los niveles de agosto de 2025.
Notablemente, los inquilinos de la ciudad de Nueva York están mirando hacia el Sunbelt, con un interés significativo en ciudades como Raleigh y varias ubicaciones en Florida. Fisher enfatizó que la asequibilidad impulsa a muchos inquilinos a explorar mercados más pequeños, mientras que las ciudades más grandes atraen a individuos que buscan oportunidades laborales.
La tendencia de migración hacia el sur continúa, ya que estas áreas siguen siendo más asequibles en comparación con las costas este y oeste.
Además, un informe de RentCafe destaca que 37 de las 50 principales ciudades para inquilinos se encuentran en el sur, siendo McKinney, Texas; Huntsville, Alabama; y Austin, Texas, las tres principales según factores como el costo de vida y el crecimiento del empleo.