Le marché immobilier à vendre reste robuste, avec des prix ne montrant aucun signe de déclin, ce qui pousse de nombreux locataires à retarder leurs achats de maisons. Alors que les loyers commencent à augmenter à nouveau, les locataires recherchent de plus en plus des locations dans des marchés plus abordables tels que Buffalo, Chicago et Houston, selon Zillow.
Ces villes connaissent une croissance significative des recherches en dehors des zones métropolitaines, indiquant un potentiel afflux de nouveaux résidents. Mischa Fisher, économiste en chef chez Zillow, a noté qu'une augmentation des recherches locatives en dehors des zones métropolitaines précède souvent une hausse des ventes de maisons.
Le prix médian national des maisons existantes était de 434 100 $ en juillet, tandis que les marchés attirant les locataires tendent à avoir des prix de maisons plus bas. Après une période de détente, les loyers ont commencé à augmenter à nouveau, août marquant la première hausse mois après mois en quatre ans, bien qu'ils restent légèrement en dessous des niveaux d'août 2025.
Notamment, les locataires de New York se tournent vers le Sunbelt, avec un intérêt significatif pour des villes comme Raleigh et divers endroits en Floride. Fisher a souligné que l'accessibilité pousse de nombreux locataires à explorer des marchés plus petits, tandis que les grandes villes attirent des individus à la recherche d'opportunités d'emploi.
La tendance de migration vers le Sud se poursuit, ces zones restant plus abordables par rapport aux côtes Est et Ouest.
De plus, un rapport de RentCafe souligne que 37 des 50 meilleures villes pour les locataires se trouvent dans le Sud, McKinney, Texas ; Huntsville, Alabama ; et Austin, Texas, se classant parmi les trois premières en fonction de facteurs tels que le coût de la vie et la croissance de l'emploi.