На прошлой неделе объем заявок на ипотеку снизился на 2,75% по сравнению с предыдущей неделей и теперь на 37,5% ниже, чем в тот же период прошлого года, согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров. Средняя процентная ставка по 30-летним ипотекам с фиксированной ставкой увеличилась до 7,50%, что на более чем один процентный пункт выше, чем год назад.
В результате заемщики все чаще обращаются к ипотекам с плавающей ставкой (ARMs), которые составили 10,5% от общего числа заявок, что является самым высоким показателем с октября 2025 года. Этот сдвиг обусловлен необходимостью снижения ежемесячных платежей, несмотря на присущие риски, связанные с ARMs.
Заявки на рефинансирование особенно пострадали, упав на 0,4% за неделю и на 56% в годовом исчислении, в то время как заявки на покупку ипотеки снизились на 4% по сравнению с предыдущей неделей и на 16% по сравнению с прошлым годом.
Хотя на рынке доступно больше домов для продажи, они в основном находятся в более высоком ценовом сегменте, и общий рынок испытывает замедление продаж, что способствует росту цен на жилье.
По словам Лоуренса Юна, главного экономиста Национальной ассоциации риэлторов, недавний рост ипотечных ставок ограничивает количество покупателей, которые могут претендовать на покупку жилья, что указывает на сложную ситуацию на рынке жилья.