La scorsa settimana, il volume delle domande di mutuo è diminuito del 2,75% rispetto alla settimana precedente ed è ora inferiore del 37,5% rispetto alla stessa settimana dell'anno scorso, secondo la Mortgage Bankers Association. Il tasso di interesse medio per i mutui a tasso fisso di 30 anni è aumentato al 7,50%, segnando un incremento di oltre un punto percentuale rispetto a un anno fa.
Di conseguenza, i mutuatari si stanno sempre più rivolgendo ai mutui a tasso variabile (ARM), che hanno rappresentato il 10,5% delle domande, la quota più alta da ottobre 2025. Questo cambiamento è guidato dalla necessità di pagamenti mensili più bassi, nonostante i rischi intrinseci associati agli ARM.
Le domande di rifinanziamento sono state particolarmente colpite, con un calo dello 0,4% per la settimana e del 56% su base annua, mentre le domande di mutuo per acquisto sono diminuite del 4% rispetto alla settimana precedente e sono in calo del 16% rispetto all'anno scorso.
Sebbene ci siano più case disponibili in vendita, queste sono principalmente nella fascia di prezzo più alta, e il mercato complessivo sta vivendo vendite più lente, contribuendo all'aumento dei prezzi delle case.
Secondo Lawrence Yun, economista capo della National Association of Realtors, l'aumento recente dei tassi ipotecari sta limitando il numero di acquirenti che possono qualificarsi per l'acquisto di case, indicando un ambiente difficile per il mercato immobiliare.