La semaine dernière, le volume des demandes de prêts hypothécaires a chuté de 2,75 % par rapport à la semaine précédente et est désormais inférieur de 37,5 % par rapport à la même semaine de l'année dernière, selon la Mortgage Bankers Association.
Le taux d'intérêt moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans a augmenté à 7,50 %, marquant une hausse de plus d'un point de pourcentage par rapport à l'année dernière. En conséquence, les emprunteurs se tournent de plus en plus vers les prêts hypothécaires à taux variable (ARMs), qui représentaient 10,5 % des demandes, la part la plus élevée depuis octobre 2025.
Ce changement est motivé par le besoin de paiements mensuels plus bas, malgré les risques inhérents associés aux ARMs.
Les demandes de refinancement ont été particulièrement touchées, chutant de 0,4 % pour la semaine et de 56 % d'une année sur l'autre, tandis que les demandes de prêts hypothécaires pour achat ont diminué de 4 % par rapport à la semaine précédente et sont en baisse de 16 % par rapport à l'année dernière.
Bien qu'il y ait plus de maisons disponibles à la vente, elles se situent principalement dans la tranche de prix supérieure, et le marché global connaît des ventes plus lentes, contribuant à la hausse des prix des maisons.
Selon Lawrence Yun, économiste en chef de la National Association of Realtors, la récente augmentation des taux hypothécaires limite le nombre d'acheteurs pouvant se qualifier pour des achats immobiliers, indiquant un environnement difficile pour le marché du logement.