Na semana passada, o volume de solicitações de hipoteca caiu 2,75% em comparação com a semana anterior e agora está 37,5% abaixo do mesmo período do ano passado, de acordo com a Associação Nacional de Banqueiros Hipotecários. A taxa de juros média para hipotecas fixas de 30 anos aumentou para 7,50%, marcando um aumento de mais de um ponto percentual em relação ao ano passado.
Como resultado, os tomadores estão cada vez mais optando por hipotecas de taxa ajustável (ARMs), que representaram 10,5% das solicitações, a maior participação desde outubro de 2025. Essa mudança é impulsionada pela necessidade de pagamentos mensais mais baixos, apesar dos riscos inerentes associados às ARMs.
As solicitações de refinanciamento foram particularmente afetadas, caindo 0,4% na semana e 56% em relação ao ano anterior, enquanto as solicitações de hipoteca para compra caíram 4% em relação à semana anterior e estão 16% abaixo do ano passado.
Embora haja mais casas disponíveis para venda, elas estão principalmente na faixa de preço mais alta, e o mercado geral está experimentando vendas mais lentas, contribuindo para o aumento dos preços das casas.
Segundo Lawrence Yun, economista-chefe da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, o recente aumento nas taxas de juros hipotecários está limitando o número de compradores que podem se qualificar para a compra de imóveis, indicando um ambiente desafiador para o mercado imobiliário.