La semana pasada, el volumen de solicitudes de hipotecas cayó un 2.75% en comparación con la semana anterior y ahora es un 37.5% más bajo que la misma semana del año pasado, según la Asociación Nacional de Banqueros Hipotecarios. La tasa de interés promedio para hipotecas fijas a 30 años aumentó al 7.50%, marcando un aumento de más de un punto porcentual en comparación con el año pasado.
Como resultado, los prestatarios están recurriendo cada vez más a las hipotecas de tasa ajustable (ARMs), que representaron el 10.5% de las solicitudes, la mayor proporción desde octubre de 2025. Este cambio se debe a la necesidad de pagos mensuales más bajos, a pesar de los riesgos inherentes asociados con las ARMs.
Las solicitudes de refinanciamiento se han visto particularmente afectadas, cayendo un 0.4% en la semana y un 56% interanual, mientras que las solicitudes de hipotecas para compra cayeron un 4% semana a semana y están un 16% por debajo del año pasado.
Aunque hay más casas disponibles para la venta, estas se encuentran principalmente en el rango de precios más alto, y el mercado en general está experimentando ventas más lentas, lo que contribuye al aumento de los precios de las viviendas.
Según Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el reciente aumento en las tasas hipotecarias está limitando el número de compradores que pueden calificar para la compra de viviendas, lo que indica un entorno desafiante para el mercado de la vivienda.