В июне продажи ранее принадлежащих домов упали на 2,4% по сравнению с маем, составив 4,09 миллиона единиц в пересчете на сезонно скорректированную годовую базу, согласно данным Национальной ассоциации риэлторов. Это снижение контрастирует с ожиданиями аналитиков о незначительном увеличении. Тем не менее, продажи увеличились на 2,8% по сравнению с июнем прошлого года.
Лоуренс Юн, главный экономист риэлторов, отметил, что колебания месячных продаж отражают чувствительность покупателей к доступности, особенно в условиях резкого роста ипотечных ставок с марта. Несмотря на падение продаж, ожидается, что прирост рабочих мест, превышающий полмиллиона в этом году, поддержит рынок жилья.
Запасы домов, доступных для продажи в конце июня, составили 1,56 миллиона единиц, что является незначительным снижением по сравнению с маем, но увеличением по сравнению с июнем 2025 года, что соответствует 4,6-месячному запасу, что ниже сбалансированного уровня рынка в 6 месяцев.
Медианная цена существующих домов достигла рекордного уровня в 440 600 долларов, увеличившись на 1,8% по сравнению с прошлым годом. Юн подчеркнул, что без увеличения запасов цены на жилье могут продолжать расти, усложняя долгосрочную доступность.
Тенденции продаж указывают на то, что рынок люксовых домов показывает хорошие результаты, при этом дома стоимостью от 750 000 до 1 миллиона долларов продемонстрировали почти 14% увеличение продаж, в то время как дома более низкой ценовой категории испытывают трудности.
Кроме того, покупатели, приобретающие жилье впервые, составили 33% от общего числа продаж, что является увеличением по сравнению с 30% годом ранее, что указывает на некоторую устойчивость рынка, несмотря на сложности.