Im Juni fielen die Verkäufe von zuvor besessenen Häusern um 2,4% im Vergleich zum Mai auf 4,09 Millionen Einheiten auf saisonbereinigter annualisierter Basis, so die National Association of Realtors. Dieser Rückgang steht im Gegensatz zu den Erwartungen der Analysten, die einen leichten Anstieg prognostiziert hatten. Dennoch lagen die Verkäufe um 2,8% über dem Niveau von Juni des Vorjahres.
Lawrence Yun, der Chefökonom der Realtors, stellte fest, dass die Schwankungen bei den monatlichen Verkäufen die Sensibilität der Käufer hinsichtlich der Finanzierbarkeit widerspiegeln, insbesondere da die Hypothekenzinsen seit März stark gestiegen sind.
Trotz des Rückgangs der Verkäufe wird erwartet, dass die in diesem Jahr über eine halbe Million neu geschaffene Arbeitsplätze den Wohnungsmarkt unterstützen.
Der Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern betrug Ende Juni 1,56 Millionen Einheiten, ein leichter Rückgang gegenüber Mai, aber ein Anstieg im Vergleich zu Juni 2025, was einem Angebot von 4,6 Monaten entspricht, das unter dem ausgewogenen Marktniveau von 6 Monaten liegt.
Der Medianpreis bestehender Häuser erreichte mit 440.600 USD einen Rekordhoch, was einem Anstieg von 1,8% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Yun betonte, dass ohne einen Anstieg des Bestands die Hauspreise weiter steigen könnten, was die langfristige Finanzierbarkeit erschwert.
Die Verkaufstrends zeigen, dass der Luxusmarkt gut abschneidet, da Häuser im Preisbereich zwischen 750.000 und 1 Million USD einen Anstieg der Verkäufe um fast 14% verzeichnen, während günstigere Häuser Schwierigkeiten haben.
Darüber hinaus machten Erstkäufer 33% der Verkäufe aus, ein Anstieg von 30% im Vorjahr, was auf eine gewisse Widerstandsfähigkeit des Marktes trotz der Herausforderungen hinweist.