En junio, las ventas de viviendas de segunda mano cayeron un 2.4% respecto a mayo, alcanzando 4.09 millones de unidades en una base anualizada ajustada estacionalmente, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Esta caída contrasta con las expectativas de los analistas de un ligero aumento. Sin embargo, las ventas aumentaron un 2.8% en comparación con junio del año anterior.
Lawrence Yun, economista jefe de los agentes inmobiliarios, señaló que las fluctuaciones en las ventas mensuales reflejan la sensibilidad de los compradores a la asequibilidad, particularmente a medida que las tasas hipotecarias han aumentado drásticamente desde marzo.
A pesar de la caída en las ventas, se espera que las ganancias laborales que superan medio millón este año apoyen el mercado de la vivienda.
El inventario de viviendas disponibles para la venta a finales de junio fue de 1.56 millones de unidades, una ligera disminución respecto a mayo, pero un aumento respecto a junio de 2025, representando un suministro de 4.6 meses, que está por debajo del nivel de mercado equilibrado de 6 meses.
El precio medio de las viviendas existentes alcanzó un récord de $440,600, un aumento del 1.8% respecto al año anterior. Yun enfatizó que sin un aumento en el inventario, los precios de las viviendas podrían seguir aumentando, complicando la asequibilidad a largo plazo.
Las tendencias de ventas indican que el mercado de lujo está funcionando bien, con viviendas valoradas entre $750,000 y $1 millón viendo un aumento de casi el 14% en las ventas, mientras que las viviendas de menor precio están luchando.
Además, los compradores primerizos representaron el 33% de las ventas, un aumento del 30% respecto al año pasado, lo que indica cierta resiliencia en el mercado a pesar de los desafíos.