En juin, les ventes de maisons anciennes ont chuté de 2,4 % par rapport à mai, atteignant 4,09 millions d'unités sur une base annualisée ajustée saisonnièrement, selon la National Association of Realtors. Cette baisse contraste avec les attentes des analystes qui prévoyaient une légère augmentation. Cependant, les ventes étaient en hausse de 2,8 % par rapport à juin de l'année précédente.
Lawrence Yun, économiste en chef des Realtors, a noté que les fluctuations des ventes mensuelles reflètent la sensibilité des acheteurs à l'accessibilité, en particulier alors que les taux hypothécaires ont fortement augmenté depuis mars. Malgré la baisse des ventes, les gains d'emplois dépassant les cinq cent mille cette année devraient soutenir le marché immobilier.
L'inventaire de maisons disponibles à la vente à la fin de juin était de 1,56 million d'unités, une légère baisse par rapport à mai mais une augmentation par rapport à juin 2025, représentant une offre de 4,6 mois, ce qui est en dessous du niveau de marché équilibré de 6 mois.
Le prix médian des maisons existantes a atteint un niveau record de 440 600 $, en hausse de 1,8 % par rapport à l'année précédente. Yun a souligné que sans une augmentation de l'inventaire, les prix des maisons pourraient continuer à augmenter, compliquant l'accessibilité à long terme.
Les tendances des ventes indiquent que le marché du luxe se porte bien, avec des maisons dont le prix se situe entre 750 000 $ et 1 million $ enregistrant une augmentation de près de 14 % des ventes, tandis que les maisons moins chères rencontrent des difficultés.
De plus, les primo-accédants représentaient 33 % des ventes, en hausse par rapport à 30 % l'année précédente, indiquant une certaine résilience sur le marché malgré les défis.