Em junho, as vendas de casas já existentes caíram 2,4% em relação a maio, totalizando 4,09 milhões de unidades em uma base anualizada ajustada sazonalmente, de acordo com a Associação Nacional de Corretores. Essa queda contrasta com as expectativas dos analistas de um leve aumento. No entanto, as vendas aumentaram 2,8% em comparação com junho do ano anterior.
Lawrence Yun, economista-chefe da Realtors, observou que as flutuações nas vendas mensais refletem a sensibilidade dos compradores à acessibilidade, especialmente à medida que as taxas de juros hipotecários aumentaram acentuadamente desde março. Apesar da queda nas vendas, os ganhos de empregos que superam meio milhão este ano devem apoiar o mercado imobiliário.
O estoque de casas disponíveis para venda no final de junho era de 1,56 milhão de unidades, uma leve diminuição em relação a maio, mas um aumento em relação a junho de 2025, representando uma oferta de 4,6 meses, que está abaixo do nível de mercado equilibrado de 6 meses. O preço médio das casas existentes atingiu um recorde de $440.600, um aumento de 1,8% em relação ao ano anterior.
Yun enfatizou que, sem um aumento no estoque, os preços das casas podem continuar a subir, complicando a acessibilidade a longo prazo. As tendências de vendas indicam que o mercado de luxo está se saindo bem, com casas com preços entre $750.000 e $1 milhão vendo um aumento de quase 14% nas vendas, enquanto as casas de preços mais baixos estão enfrentando dificuldades.
Além disso, os compradores de primeira viagem representaram 33% das vendas, um aumento em relação a 30% um ano atrás, indicando alguma resiliência no mercado, apesar dos desafios.