A giugno, le vendite di case già possedute sono diminuite del 2,4% rispetto a maggio, raggiungendo 4,09 milioni di unità su base annualizzata e stagionalmente aggiustata, secondo la National Association of Realtors. Questo calo contrasta con le aspettative degli analisti per un leggero aumento. Tuttavia, le vendite sono aumentate del 2,8% rispetto a giugno dell'anno precedente.
Lawrence Yun, il capo economista dei Realtors, ha osservato che le fluttuazioni nelle vendite mensili riflettono la sensibilità degli acquirenti all'accessibilità, in particolare poiché i tassi ipotecari sono aumentati drasticamente da marzo. Nonostante il calo delle vendite, si prevede che i guadagni occupazionali superiori a mezzo milione quest'anno sosterranno il mercato immobiliare.
L'inventario di case disponibili per la vendita alla fine di giugno era di 1,56 milioni di unità, una leggera diminuzione rispetto a maggio ma un aumento rispetto a giugno 2025, rappresentando un'offerta di 4,6 mesi, che è al di sotto del livello di mercato equilibrato di 6 mesi.
Il prezzo mediano delle case esistenti ha raggiunto un massimo storico di $440.600, in aumento dell'1,8% rispetto all'anno precedente. Yun ha sottolineato che senza un aumento dell'inventario, i prezzi delle case potrebbero continuare a salire, complicando l'accessibilità a lungo termine.
Le tendenze delle vendite indicano che il mercato di lusso sta andando bene, con case prezzate tra $750.000 e $1 milione che hanno visto un aumento delle vendite di quasi il 14%, mentre le case a prezzo inferiore stanno faticando.
Inoltre, i compratori per la prima volta hanno rappresentato il 33% delle vendite, un aumento rispetto al 30% di un anno fa, indicando una certa resilienza nel mercato nonostante le sfide.