Инвесторы возвращаются в сектор коммерческой недвижимости (CRE), и июль показал наибольшее месячное улучшение в активности торгов за год, согласно квартальным индексам JLL.
Этот рост примечателен, поскольку он происходит на фоне высоких затрат на заимствование, что предполагает, что приток капитала из различных источников, включая обеспеченные ипотечные ценные бумаги и страховые компании, перевешивает более широкие экономические неопределенности.
Лауро Феррони из JLL отметил, что индекс кредитной интенсивности теперь является ведущим индикатором интенсивности торгов, отражая более благоприятную ликвидную среду.
Розничный и промышленный сектора особенно привлекают внимание, при этом розничная торговля восстанавливается после предыдущих трудностей из-за роста электронной коммерции, в то время как аренда в промышленном секторе увеличилась на 27% по сравнению с прошлым годом, что обусловлено тенденциями по возвращению производства.
Напротив, сектор многоквартирного жилья остается вялым из-за избытка новых строек. Недавние покупки облигаций Министерством финансов США могут дополнительно повысить уверенность среди инвесторов, что предполагает, что хотя рост может быть постепенным, у рынка CRE все еще есть значительный потенциал без признаков перегрева.