Los inversores están regresando al sector de bienes raíces comerciales (CRE), con julio mostrando la mejora mensual más fuerte en la actividad de ofertas en un año, según los índices trimestrales de JLL.
Este aumento es notable ya que ocurre en medio de altos costos de endeudamiento, lo que sugiere que la afluencia de capital de diversas fuentes, incluidas las titulizaciones de hipotecas comerciales y las compañías de seguros, está superando las incertidumbres económicas más amplias.
Lauro Ferroni de JLL destacó que el índice de intensidad crediticia es ahora un indicador líder de la intensidad de las ofertas, reflejando un entorno de liquidez más favorable.
Los sectores minorista e industrial están atrayendo particularmente la atención, con el minorista recuperándose de luchas anteriores debido al crecimiento del comercio electrónico, mientras que el arrendamiento industrial aumentó un 27% interanual, impulsado por tendencias de reubicación. Por el contrario, el sector multifamiliar sigue siendo lento debido a un exceso de nuevas construcciones.
Las recientes compras de bonos del Tesoro de EE. UU. pueden aumentar aún más la confianza entre los inversores, sugiriendo que, aunque el crecimiento puede ser gradual, todavía hay un potencial significativo para el mercado de CRE sin signos de sobrecalentamiento.