Investoren kehren in den Sektor der gewerblichen Immobilien (CRE) zurück, wobei der Juli die stärkste monatliche Verbesserung der Gebotsaktivität seit einem Jahr zeigt, so die vierteljährlichen Indizes von JLL.
Dieser Anstieg ist bemerkenswert, da er inmitten hoher Kreditkosten erfolgt, was darauf hindeutet, dass der Zufluss von Kapital aus verschiedenen Quellen, einschließlich gewerblicher hypothekenbesicherter Wertpapiere und Versicherungsgesellschaften, die breiteren wirtschaftlichen Unsicherheiten überwiegt.
Lauro Ferroni von JLL hob hervor, dass der Kreditintensitätsindex nun ein führender Indikator für die Gebotsintensität ist und ein günstigeres Liquiditätsumfeld widerspiegelt.
Besonders die Einzelhandels- und Industriesektoren ziehen Aufmerksamkeit auf sich, wobei der Einzelhandel sich von früheren Schwierigkeiten aufgrund des Wachstums des E-Commerce erholt, während die industrielle Vermietung im Jahresvergleich um 27 % gestiegen ist, angetrieben von Trends zur Rückverlagerung.
Im Gegensatz dazu bleibt der Mehrfamiliensektor aufgrund eines Überangebots an Neubauten träge. Die jüngsten Anleihekäufe des US-Finanzministeriums könnten das Vertrauen der Investoren weiter stärken, was darauf hindeutet, dass das Wachstum zwar allmählich sein mag, der CRE-Markt jedoch weiterhin erhebliches Potenzial ohne Anzeichen einer Überhitzung aufweist.