Os investidores estão retornando ao setor imobiliário comercial (CRE), com julho apresentando a maior melhoria mensal na atividade de licitação em um ano, de acordo com os índices trimestrais da JLL.
Este aumento é notável, pois ocorre em meio a altos custos de empréstimos, sugerindo que a entrada de capital de várias fontes, incluindo títulos lastreados em hipotecas comerciais e companhias de seguros, está superando as incertezas econômicas mais amplas.
Lauro Ferroni, da JLL, destacou que o índice de intensidade de crédito agora é um indicador líder para a intensidade de licitação, refletindo um ambiente de liquidez mais favorável.
Os setores de varejo e industrial estão atraindo atenção, com o varejo se recuperando de dificuldades anteriores devido ao crescimento do comércio eletrônico, enquanto o leasing industrial aumentou 27% ano a ano, impulsionado por tendências de reindustrialização. Por outro lado, o setor multifamiliar permanece lento devido a um excesso de novas construções.
As recentes compras de títulos pelo Tesouro dos EUA podem aumentar ainda mais a confiança entre os investidores, sugerindo que, embora o crescimento possa ser gradual, ainda há um potencial significativo para o mercado CRE sem sinais de superaquecimento.