Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов, медианная цена на однофамильный дом достигла 446 400 долларов в июне, при среднем уровне ипотечной ставки 6,57%. Это увеличило доход, необходимый для получения ипотеки, до 109 152 долларов, по сравнению с 93 552 долларами в январе, когда медианная цена была ниже и составляла 398 200 долларов.
Хотя доступность жилья снизилась, она немного лучше по сравнению с июнем 2025 года, когда были зафиксированы более высокие ипотечные ставки и требования к доходу. Недавний уровень инфляции в 3,5% соответствует росту заработной платы, что указывает на то, что растущие цены подрывают покупательную способность.
Взглянув в будущее, Лоренс Юн, главный экономист NAR, ожидает небольших улучшений в доступности жилья по мере охлаждения рынка после лета, что потенциально может принести пользу покупателям, если ипотечные ставки снизятся.
Двухпартийный законопроект 21st Century ROAD to Housing Act направлен на улучшение предложения жилья и доступности, но эксперты предупреждают, что может потребоваться время, чтобы увидеть ощутимые результаты из-за значительного дефицита жилья, превышающего 4 миллиона домов.