Selon la National Association of Realtors, le prix médian d'une maison unifamiliale a atteint 446 400 $ en juin, avec un taux hypothécaire moyen de 6,57 %. Cela a fait grimper le revenu nécessaire pour se qualifier pour un prêt hypothécaire à 109 152 $, contre 93 552 $ en janvier, lorsque le prix médian était plus bas à 398 200 $.
Bien que l'accessibilité ait diminué, elle est légèrement meilleure par rapport à juin 2025, lorsque des taux hypothécaires plus élevés et des exigences de revenu plus strictes ont été notés. Le récent taux d'inflation de 3,5 % a correspondu à la croissance des salaires, indiquant que la hausse des prix érode le pouvoir d'achat.
En regardant vers l'avenir, Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR, prévoit de légères améliorations de l'accessibilité à mesure que le marché se refroidit après l'été, ce qui pourrait bénéficier aux acheteurs si les taux hypothécaires diminuent.
La loi bipartisane 21st Century ROAD to Housing Act vise à améliorer l'offre et l'accessibilité du logement, mais les experts avertissent qu'il pourrait falloir du temps pour voir des bénéfices tangibles en raison d'une pénurie de logements significative de plus de 4 millions de maisons.