Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el precio medio de una vivienda unifamiliar alcanzó los $446,400 en junio, con una tasa hipotecaria promedio del 6.57%. Esto ha elevado el ingreso necesario para calificar para una hipoteca a $109,152, en comparación con $93,552 en enero, cuando el precio medio era más bajo, en $398,200.
Aunque la asequibilidad ha disminuido, es ligeramente mejor en comparación con junio de 2025, cuando se observaron tasas hipotecarias más altas y requisitos de ingresos. La reciente tasa de inflación del 3.5% ha igualado el crecimiento salarial, lo que indica que el aumento de precios está erosionando el poder adquisitivo.
Mirando hacia el futuro, Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, anticipa ligeras mejoras en la asequibilidad a medida que el mercado se enfría después del verano, lo que podría beneficiar a los compradores si las tasas hipotecarias disminuyen.
La Ley Bipartidista del 21st Century ROAD to Housing tiene como objetivo mejorar la oferta y la asequibilidad de viviendas, pero los expertos advierten que puede llevar tiempo ver beneficios tangibles debido a una significativa escasez de viviendas de más de 4 millones.