Secondo la National Association of Realtors, il prezzo mediano di una casa unifamiliare ha raggiunto i 446.400 dollari a giugno, con un tasso medio di mutuo del 6,57%. Questo ha spinto il reddito necessario per qualificarsi per un mutuo a 109.152 dollari, rispetto ai 93.552 dollari di gennaio, quando il prezzo mediano era più basso a 398.200 dollari.
Sebbene l'accessibilità sia diminuita, è leggermente migliore rispetto a giugno 2025, quando sono stati notati tassi ipotecari più elevati e requisiti di reddito maggiori. L'attuale tasso di inflazione del 3,5% ha eguagliato la crescita salariale, indicando che l'aumento dei prezzi sta erodendo il potere d'acquisto.
Guardando al futuro, Lawrence Yun, economista capo della NAR, prevede lievi miglioramenti nell'accessibilità man mano che il mercato si raffredda dopo l'estate, potenzialmente a beneficio degli acquirenti se i tassi ipotecari diminuiscono.
Il bipartisan 21st Century ROAD to Housing Act mira a migliorare l'offerta e l'accessibilità abitativa, ma gli esperti avvertono che potrebbe volerci tempo per vedere benefici tangibili a causa di una significativa carenza abitativa di oltre 4 milioni di case.