В октябре активные запасы на рынке жилья США выросли до 183 500 домов, что на 7,4% больше по сравнению с прошлым годом, что является самым быстрым ростом за восемь месяцев, согласно данным Realtor.com. Несмотря на снижение новых предложений на 7,5% по сравнению с октябрем 2025 года, общий объем предложения сейчас всего на 6,6% ниже уровней до пандемии.
Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com, отметила, что, хотя покупатели отступают из-за высоких ипотечных ставок, продавцы не значительно увеличивают количество снятий с продажи или снижения цен, и лишь чуть более 20% продавцов снизили цены в октябре.
Ипотечные ставки, хотя и немного снизились по сравнению с предыдущим месяцем, остаются более чем на процентный пункт выше, чем в прошлом году, что способствует снижению новых ожидающих продаж на 16,8% по сравнению с прошлым годом, что является крупнейшим снижением с августа 2023 года.
Zillow сообщила, что типичный ежемесячный платеж по ипотеке вырос до 2004 долларов, что на 12,8% больше, чем в прошлом году. Миша Фишер, главный экономист Zillow, ожидает, что в ноябре может произойти еще большее сокращение, но предполагает, что худшее может быть позади, с потенциальными возможностями для покупателей, если ипотечные ставки стабилизируются.