Em outubro, o mercado imobiliário dos EUA viu o inventário ativo subir para 183.500 casas, marcando um aumento de 7,4% em relação ao ano anterior, o crescimento mais rápido em oito meses, de acordo com o Realtor.com. Apesar de uma queda nas novas listagens de 7,5% em comparação com outubro de 2025, a oferta geral está agora apenas 6,6% abaixo dos níveis pré-pandêmicos.
Danielle Hale, economista-chefe do Realtor.com, observou que, enquanto os compradores estão se afastando devido às taxas de hipoteca mais altas, os vendedores não estão aumentando significativamente as deslistagens ou cortes de preços, com pouco mais de 20% dos vendedores reduzindo preços em outubro.
As taxas de hipoteca, embora ligeiramente mais baixas em relação ao mês anterior, permanecem mais de um ponto percentual acima do ano passado, contribuindo para uma queda de 16,8% nas vendas recém-aguardadas em relação ao ano anterior, a maior queda desde agosto de 2023. A Zillow relatou que o pagamento mensal típico da hipoteca subiu para $2.004, um aumento de 12,8% em relação ao ano passado.
Mischa Fisher, economista-chefe da Zillow, antecipa que novembro pode ver uma contração ainda maior, mas sugere que o pior pode ter ficado para trás, com oportunidades potenciais para os compradores se as taxas de hipoteca se estabilizarem.