En octubre, el mercado de la vivienda en EE. UU. vio un aumento en el inventario activo a 183,500 viviendas, marcando un incremento del 7.4% interanual, el crecimiento más rápido en ocho meses, según Realtor.com. A pesar de una disminución en los nuevos listados del 7.5% en comparación con octubre de 2025, la oferta total ahora está solo un 6.6% por debajo de los niveles previos a la pandemia.
Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com, señaló que, aunque los compradores están retrocediendo debido a las tasas hipotecarias más altas, los vendedores no están aumentando significativamente las cancelaciones de listados o los recortes de precios, con poco más del 20% de los vendedores reduciendo precios en octubre.
Las tasas hipotecarias, aunque ligeramente más bajas mes a mes, siguen siendo más de un punto porcentual más altas que el año pasado, lo que contribuye a una caída del 16.8% en las ventas recién pendientes interanuales, la mayor disminución desde agosto de 2023. Zillow informó que el pago hipotecario mensual típico aumentó a $2,004, un incremento del 12.8% en comparación con el año pasado.
Mischa Fisher, economista jefe de Zillow, anticipa que noviembre podría ver una contracción aún mayor, pero sugiere que lo peor podría haber quedado atrás, con oportunidades potenciales para los compradores si las tasas hipotecarias se estabilizan.