A ottobre, il mercato immobiliare statunitense ha visto l'inventario attivo salire a 183.500 case, segnando un aumento del 7,4% rispetto all'anno precedente, la crescita più rapida in otto mesi, secondo Realtor.com. Nonostante un calo delle nuove inserzioni del 7,5% rispetto a ottobre 2025, l'offerta complessiva è ora solo del 6,6% al di sotto dei livelli pre-pandemia.
Danielle Hale, economista capo di Realtor.com, ha osservato che mentre gli acquirenti si stanno ritirando a causa dei tassi ipotecari più elevati, i venditori non stanno aumentando significativamente le disdette o i tagli dei prezzi, con poco più del 20% dei venditori che ha ridotto i prezzi a ottobre.
I tassi ipotecari, sebbene leggermente inferiori rispetto al mese precedente, rimangono oltre un punto percentuale più alti rispetto all'anno scorso, contribuendo a un calo del 16,8% nelle nuove vendite in attesa rispetto all'anno precedente, il più grande calo da agosto 2023.
Zillow ha riportato che il pagamento ipotecario mensile tipico è salito a $2.004, un aumento del 12,8% rispetto all'anno scorso. Mischa Fisher, economista capo di Zillow, prevede che novembre potrebbe vedere una contrazione ancora più grande, ma suggerisce che il peggio potrebbe essere alle spalle, con potenziali opportunità per gli acquirenti se i tassi ipotecari si stabilizzano.