En octobre, le marché immobilier américain a vu l'inventaire actif augmenter à 183 500 maisons, marquant une hausse de 7,4 % par rapport à l'année précédente, la croissance la plus rapide en huit mois, selon Realtor.com. Malgré une baisse des nouvelles annonces de 7,5 % par rapport à octobre 2025, l'offre globale est désormais seulement de 6,6 % en dessous des niveaux d'avant la pandémie.
Danielle Hale, économiste en chef chez Realtor.com, a noté que bien que les acheteurs se retirent en raison des taux hypothécaires plus élevés, les vendeurs n'augmentent pas significativement les désinscriptions ou les baisses de prix, avec un peu plus de 20 % des vendeurs réduisant les prix en octobre.
Les taux hypothécaires, bien que légèrement inférieurs par rapport au mois précédent, restent plus d'un point de pourcentage plus élevés que l'année dernière, contribuant à une baisse de 16,8 % des ventes nouvellement en attente par rapport à l'année précédente, la plus forte baisse depuis août 2023.
Zillow a rapporté que le paiement hypothécaire mensuel typique a augmenté à 2 004 $, soit une hausse de 12,8 % par rapport à l'année dernière.
Mischa Fisher, économiste en chef de Zillow, anticipe que novembre pourrait connaître une contraction encore plus importante, mais suggère que le pire pourrait être derrière nous, avec des opportunités potentielles pour les acheteurs si les taux hypothécaires se stabilisent.