Fannie Mae пересмотрела свои прогнозы по ипотечным ставкам в сторону повышения, теперь ожидая, что средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составит 7,4% в четвертом квартале 2026 года и 7,5% в 2027 году, по сравнению с предыдущими прогнозами 6,8% и 6,7% соответственно.
По состоянию на вторник средняя ставка составила 7,46%, с ожиданиями дальнейшего роста из-за увеличения доходности облигаций после более сильного, чем ожидалось, отчета по инфляции. Недавнее повышение ставки Федеральной резервной системой, первое за более чем три года, наряду с устойчивой инфляцией и растущими ценами на нефть, способствовало увеличению ипотечных ставок.
Этот рост уже привел к значительному замедлению на рынке жилья, при этом количество ожидающих продаж снизилось на 8,5% по сравнению с прошлым годом в сентябре, согласно данным Zillow.
Сочетание более высоких ипотечных ставок и снижающейся доступности вызывает резкое падение спроса на ипотеку, так как все меньше покупателей могут позволить себе жилье или соответствовать требованиям для получения кредитов. Fannie Mae не предоставила дополнительных комментариев относительно этих изменений в своих прогнозах.