Fannie Mae hat ihre Prognosen für Hypothekenzinsen nach oben korrigiert und schätzt nun, dass der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek im vierten Quartal 2026 bei 7,4 % und für 2027 bei 7,5 % liegen wird, im Vergleich zu früheren Prognosen von 6,8 % und 6,7 %.
Am Dienstag wurde der durchschnittliche Zinssatz mit 7,46 % angegeben, mit Erwartungen an weitere Anstiege aufgrund steigender Anleiherenditen nach einem stärker als erwarteten Inflationsbericht. Die jüngste Zinserhöhung der Federal Reserve, die erste seit über drei Jahren, zusammen mit anhaltender Inflation und steigenden Ölpreisen, hat zu dem Anstieg der Hypothekenzinsen beigetragen.
Dieser Anstieg hat bereits zu einer erheblichen Verlangsamung des Wohnungsmarktes geführt, wobei die ausstehenden Verkäufe im September im Jahresvergleich um 8,5 % gesunken sind, so Zillow. Die Kombination aus höheren Hypothekenzinsen und sinkender Erschwinglichkeit führt zu einem drastischen Rückgang der Hypnachfrage, da weniger Käufer sich Häuser leisten oder für Kredite qualifizieren können.
Fannie Mae hat keine weiteren Kommentare zu diesen Änderungen in ihrer Prognose abgegeben.