Fannie Mae a révisé à la hausse ses prévisions de taux hypothécaires, estimant désormais que le taux moyen d'un prêt hypothécaire fixe de 30 ans sera de 7,4 % pour le T4 2026 et de 7,5 % pour 2027, contre des prévisions précédentes de 6,8 % et 6,7 %, respectivement.
Au mardi, le taux moyen était de 7,46 %, avec des attentes d'augmentations supplémentaires en raison de la hausse des rendements obligataires suite à un rapport sur l'inflation plus fort que prévu.
La récente hausse des taux de la Réserve fédérale, la première en plus de trois ans, ainsi que l'inflation persistante et la hausse des prix du pétrole, ont contribué à l'augmentation des taux hypothécaires. Cette montée a déjà entraîné un ralentissement significatif du marché immobilier, avec des ventes en attente en baisse de 8,5 % d'une année sur l'autre en septembre, selon Zillow.
La combinaison de taux hypothécaires plus élevés et d'une accessibilité en déclin provoque une forte chute de la demande de prêts hypothécaires, car moins d'acheteurs peuvent se permettre des maisons ou se qualifier pour des prêts. Fannie Mae n'a pas fourni de commentaires supplémentaires concernant ces changements dans ses prévisions.