Согласно данным Apartment List, национальная медианная аренда квартир в августе выросла на 0,1% по сравнению с июлем, что стало седьмым подряд месяцем роста аренды. Хотя аренда по-прежнему на 0,8% ниже, чем год назад, снижение уменьшается, что сигнализирует о возможном восстановлении на рынке аренды. Текущая медианная месячная аренда составляет $1,390, что на $11 меньше, чем в августе 2025 года.
Рынок аренды испытал самое значительное снижение в апреле из-за экономической неопределенности, но недавние данные указывают на изменение ситуации. Крис Сальвияти, главный экономист Apartment List, отметил, что августовский рост является отклонением от предыдущих лет, когда аренда, как правило, снижалась, что предполагает поворотный момент для рынка.
Кроме того, уровень вакантных помещений снизился на протяжении шести месяцев, достигнув 7,1% в августе, что указывает на улучшение заполняемости. Несмотря на строительный бум, который достиг пика в 2024 году с более чем 600,000 новых единиц, рынок теперь начинает эффективно поглощать этот инвентарь.
Однако существуют региональные различия, при этом снижение аренды наблюдается в основном на Юге и в Горных штатах, в то время как рост фиксируется на Северо-востоке, Среднем Западе и в некоторых частях Западного побережья, особенно в таких городах, как Сан-Франциско и Вирджиния-Бич.
Эта развивающаяся ситуация важна для инвесторов, так как она отражает более широкие экономические тенденции и потенциальные возможности в секторе многоквартирного жилья.