Secondo Apartment List, l'affitto medio nazionale degli appartamenti è aumentato dello 0,1% ad agosto rispetto a luglio, segnando il settimo mese consecutivo di crescita degli affitti. Sebbene gli affitti rimangano inferiori dello 0,8% rispetto a un anno fa, la riduzione sta diminuendo, segnalando una possibile ripresa nel mercato degli affitti.
L'attuale affitto medio mensile si attesta a $1.390, in calo di $11 rispetto ad agosto 2025. Il mercato degli affitti ha subito il suo calo più significativo ad aprile a causa delle incertezze economiche, ma i dati recenti indicano un cambiamento.
Chris Salviati, economista capo di Apartment List, ha osservato che l'aumento di agosto rappresenta una deviazione rispetto agli anni precedenti, quando gli affitti tendevano a diminuire, suggerendo un punto di svolta per il mercato. Inoltre, il tasso di occupazione è diminuito per sei mesi, raggiungendo il 7,1% ad agosto, indicando tassi di occupazione migliorati.
Nonostante un boom edilizio che ha raggiunto il picco nel 2024 con oltre 600.000 nuove unità, il mercato sta ora iniziando ad assorbire efficacemente questo inventario.
Tuttavia, esistono variazioni regionali, con cali degli affitti principalmente nel Sud e nel Mountain West, mentre aumenti sono stati notati nel Nordest, nel Midwest e in alcune parti della Costa Ovest, in particolare in città come San Francisco e Virginia Beach.
Questo panorama in evoluzione è cruciale per gli investitori da monitorare poiché riflette tendenze economiche più ampie e potenziali opportunità nel settore multifamiliare.