Dois relatórios divulgados em 16 de julho de 2026 destacam as lutas contínuas no mercado imobiliário, principalmente impulsionadas por questões de acessibilidade. A National Association of Realtors (NAR) relatou uma queda de 5,4% nas vendas de imóveis pendentes em junho em comparação a maio, com vendas também caindo 0,3% em relação ao ano anterior, ficando aquém das expectativas dos analistas.
O Economista Chefe da NAR, Lawrence Yun, atribuiu essa queda às taxas de hipoteca mais altas em quase um ano e aos preços medianos de imóveis em níveis recordes, tornando particularmente difícil para os compradores de primeira viagem. A taxa média para uma hipoteca fixa de 30 anos permaneceu estável em 6,6% durante junho, um aumento significativo em relação ao início do ano.
Além disso, as solicitações de hipoteca para compras de imóveis diminuíram 2% em comparação com a mesma semana do ano passado, indicando uma demanda em enfraquecimento. Paralelamente, a National Association of Home Builders (NAHB) relatou uma queda no sentimento dos construtores para 34 em julho, permanecendo abaixo da marca neutra de 50 por mais de 15 meses, o período mais longo desde 2012.
O Economista Chefe da NAHB, Robert Dietz, observou que as altas taxas de hipoteca, terrenos caros, aumento dos custos de materiais e escassez de mão de obra são grandes obstáculos para a indústria. Um número crescente de construtores está respondendo cortando preços e oferecendo incentivos de vendas, com 37% reduzindo preços em julho.
Embora uma nova legislação habitacional tenha como objetivo aliviar algumas dessas questões ao simplificar os processos de licenciamento, mudanças políticas mais abrangentes são necessárias em níveis local e estadual. No geral, os preços persistentemente altos e a baixa oferta de habitação continuam a exercer pressão ascendente sobre o mercado, contribuindo para um cenário econômico desafiador.