Dos informes publicados el 16 de julio de 2026 destacan las luchas continuas en el mercado de la vivienda, impulsadas principalmente por problemas de asequibilidad.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) informó una disminución del 5.4% en las ventas de viviendas pendientes para junio en comparación con mayo, con ventas también a la baja un 0.3% interanual, quedando por debajo de las expectativas de los analistas.
El Economista Jefe de NAR, Lawrence Yun, atribuyó esta caída a las tasas hipotecarias más altas en casi un año y a los precios medianos de viviendas en niveles récord, lo que dificulta especialmente la situación para los compradores primerizos. La tasa promedio para una hipoteca fija a 30 años se mantuvo estable en 6.6% durante junio, un aumento significativo respecto a principios de año.
Además, las solicitudes de hipotecas para compras de viviendas disminuyeron un 2% en comparación con la misma semana del año pasado, lo que indica una demanda debilitada.
Al mismo tiempo, la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) reportó una caída en el sentimiento de los constructores a 34 en julio, permaneciendo por debajo de la marca neutral de 50 durante más de 15 meses, el período más largo desde 2012.
El Economista Jefe de NAHB, Robert Dietz, señaló que las altas tasas hipotecarias, el costo elevado del terreno, el aumento de los costos de materiales y la escasez de mano de obra son obstáculos importantes para la industria. Un número creciente de constructores está respondiendo reduciendo precios y ofreciendo incentivos de venta, con un 37% reduciendo precios en julio.
Aunque la nueva legislación sobre vivienda busca aliviar algunos de estos problemas al simplificar los procesos de permisos, se requieren cambios de política más integrales a niveles locales y estatales. En general, los persistentes altos precios y la baja oferta de viviendas continúan ejerciendo presión al alza sobre el mercado, contribuyendo a un panorama económico desafiante.