Il presidente Lee Jae Myung ha tracciato paralleli tra la situazione attuale del mercato immobiliare della Corea del Sud e i 'decenni perduti' del Giappone dopo il crollo del mercato immobiliare all'inizio degli anni '90.
Ha sottolineato che il settore immobiliare costituisce una parte significativa della ricchezza delle famiglie in Corea del Sud, con il 75,8% delle attività domestiche legate all'immobiliare a marzo 2025. Nonostante queste preoccupazioni, economisti come Kang Min Joo di ING e Gareth Leather di Capital Economics sostengono che le paure di un'imminente esplosione della bolla siano esagerate.
Essi evidenziano le rigide condizioni di prestito ipotecario e un significativo requisito di anticipo per i compratori di case come fattori mitiganti. Sebbene i prezzi degli immobili a Seoul siano aumentati, sono solo il 10% sopra i livelli di gennaio 2022, e i prezzi in altre città come Busan sono diminuiti significativamente.
Gli esperti riconoscono che, mentre la Corea del Sud condivide alcune caratteristiche finanziarie con il Giappone prima del suo crollo, attualmente non sta vivendo gli stessi afflussi di capitale o l'apprezzamento della valuta che caratterizzavano l'ambiente pre-bolla del Giappone, consentendo risposte di politica monetaria più flessibili.
In generale, mentre la situazione merita attenzione, il rischio immediato di un crollo immobiliare appare limitato.