O presidente Lee Jae Myung traçou paralelos entre a atual situação imobiliária da Coreia do Sul e as 'décadas perdidas' do Japão após o colapso do mercado imobiliário no início dos anos 1990. Ele destacou que o setor imobiliário constitui uma parte significativa da riqueza das famílias na Coreia do Sul, com 75,8% dos ativos das famílias atrelados a imóveis em março de 2025.
Apesar dessas preocupações, economistas como Kang Min Joo, da ING, e Gareth Leather, da Capital Economics, argumentam que os temores de uma explosão iminente da bolha são exagerados. Eles apontam para as condições rigorosas de concessão de hipotecas e a exigência de um pagamento inicial significativo para os compradores de imóveis como fatores atenuantes.
Embora os preços dos imóveis em Seul tenham aumentado, estão apenas 10% acima dos níveis de janeiro de 2022, e os preços em outras cidades, como Busan, diminuíram significativamente.
Especialistas reconhecem que, embora a Coreia do Sul compartilhe algumas características financeiras com o Japão antes de seu colapso, atualmente não está experimentando os mesmos influxos de capital ou a valorização da moeda que caracterizavam o ambiente pré-bolha do Japão, permitindo respostas de política monetária mais flexíveis.
No geral, embora a situação mereça atenção, o risco imediato de um colapso imobiliário parece limitado.