I proprietari di case negli Stati Uniti hanno accumulato una ricchezza immobiliare senza precedenti, con un patrimonio totale di 17,9 trilioni di dollari, con una media di 310.000 dollari per proprietario.
Nonostante un aumento di quasi il 20% nell'emissione di mutui secondari e linee di credito su patrimonio immobiliare (HELOC) nel secondo trimestre, questo rappresenta meno dello 0,1% del patrimonio disponibile.
Thom Malone, un economista principale di Cotality, osserva che coloro che hanno il maggior patrimonio sono spesso riluttanti a utilizzarlo a causa dei tassi ipotecari favorevoli e di un forte flusso di cassa. Molti proprietari di case hanno ottenuto tassi ipotecari bassi durante la pandemia di Covid, rendendoli riluttanti ad assumere nuovi debiti a tassi attuali più elevati.
Questa tendenza è aggravata dall'ansia dei consumatori riguardo all'economia e ai tassi di interesse. Sebbene i livelli di patrimonio siano significativamente più elevati in stati come Hawaii e California, alcune regioni stanno vivendo un calo dei valori immobiliari, portando a una crescente disparità di patrimonio in tutto il paese.
La quota complessiva di mutui underwater rimane bassa al 2,1%, indicando che la maggior parte dei proprietari di case non si trova in difficoltà finanziaria immediata.