Os proprietários de imóveis nos EUA acumularam uma riqueza habitacional sem precedentes, com um patrimônio total de $17,9 trilhões, com uma média de $310.000 por proprietário. Apesar de um aumento de quase 20% na origem de segundas hipotecas e linhas de crédito de patrimônio imobiliário (HELOCs) no segundo trimestre, isso representa menos de 0,1% do patrimônio disponível para utilização.
Thom Malone, economista principal da Cotality, observa que aqueles com mais patrimônio muitas vezes são relutantes em acessá-lo devido às taxas de hipoteca favoráveis e ao forte fluxo de caixa. Muitos proprietários garantiram taxas de hipoteca baixas durante a pandemia de Covid, tornando-os hesitantes em assumir novas dívidas a taxas mais altas atualmente.
Essa tendência é agravada pela ansiedade do consumidor em relação à economia e às taxas de juros. Embora os níveis de patrimônio sejam significativamente mais altos em estados como Havai e Califórnia, algumas regiões estão experimentando quedas nos valores das casas, levando a uma disparidade crescente no patrimônio em todo o país.
A participação geral de hipotecas submersas permanece baixa em 2,1%, indicando que a maioria dos proprietários não está em dificuldade financeira imediata.