Les analystes de S&P Global Ratings ont indiqué que la longue période de déclin du marché immobilier chinois pourrait toucher à sa fin, avec des prix de l'immobilier résidentiel qui devraient se stabiliser d'ici le troisième trimestre de 2028.
Cela marque un changement significatif par rapport aux évaluations antérieures, le rapport mettant en lumière les récentes interventions gouvernementales, y compris des restrictions sur les promoteurs vendant des propriétés inachevées et un subside sur les taux hypothécaires pour les primo-accédants.
Ces mesures devraient réduire l'offre sur un marché saturé, qui a connu une baisse de 22 % des prix depuis leur pic en 2021. Les analystes notent que l'ampleur des maisons inachevées demeure un problème critique, avec des estimations suggérant que le nombre de ces maisons est environ 20 fois la taille de Country Garden, un promoteur majeur.
Les comparaisons avec les crises immobilières passées au Japon, aux États-Unis et en Espagne suggèrent que l'approche de la Chine pour réduire l'offre et la dette des entreprises pourrait conduire à une stabilisation plus rapide.
De plus, des rapports de Guotai Junan International indiquent que des villes de premier plan comme Shanghai et Pékin commencent à montrer des signes de stabilisation des prix, avec les prix des logements existants à Shanghai augmentant de 1,4 % par rapport aux bas précédents.
Cependant, les analystes mettent en garde que, bien que le subside hypothécaire puisse stimuler les ventes à court terme, il pourrait ne pas entraîner une demande soutenue à long terme.