Los analistas de S&P Global Ratings han indicado que la prolongada caída en el mercado inmobiliario de China podría estar llegando a su fin, con precios de bienes raíces residenciales que se espera se estabilicen para el tercer trimestre de 2028.
Esto marca un cambio significativo respecto a evaluaciones anteriores, ya que el informe destaca las recientes intervenciones gubernamentales, incluyendo restricciones a los desarrolladores para vender propiedades sin terminar y un subsidio a la tasa hipotecaria para compradores de vivienda por primera vez.
Se anticipa que estas medidas reducirán la oferta en un mercado sobresaturado, que ha visto una caída del 22% en los precios desde su pico en 2021. Los analistas señalan que la magnitud de las viviendas sin terminar sigue siendo un problema crítico, con estimaciones que sugieren que el número de tales viviendas es aproximadamente 20 veces el tamaño de Country Garden, un importante desarrollador.
Las comparaciones con crisis habitacionales pasadas en Japón, EE. UU. y España sugieren que el enfoque de China para reducir la oferta y la deuda corporativa podría llevar a una estabilización más rápida.
Además, informes de Guotai Junan International indican que ciudades de primer nivel como Shanghái y Pekín están comenzando a mostrar signos de estabilización de precios, con los precios de viviendas existentes en Shanghái aumentando un 1.4% desde los mínimos anteriores.
Sin embargo, los analistas advierten que, si bien el subsidio hipotecario puede impulsar las ventas a corto plazo, puede no conducir a una demanda sostenida a largo plazo.