Analysten von S&P Global Ratings haben angedeutet, dass der langanhaltende Rückgang im chinesischen Immobilienmarkt sich dem Ende zuneigen könnte, wobei die Preise für Wohnimmobilien bis zum dritten Quartal 2028 voraussichtlich stabilisiert werden.
Dies stellt einen signifikanten Wandel gegenüber früheren Einschätzungen dar, da der Bericht kürzliche staatliche Interventionen hervorhebt, darunter Einschränkungen für Entwickler beim Verkauf von unvollendeten Immobilien und einen Hypothekenzinszuschuss für Erstkäufer.
Diese Maßnahmen sollen das Angebot auf dem übersättigten Markt reduzieren, der seit seinem Höchststand im Jahr 2021 einen Preisrückgang von 22 % verzeichnet hat.
Analysten weisen darauf hin, dass das Ausmaß unvollendeter Wohnungen ein kritisches Problem bleibt, wobei Schätzungen darauf hindeuten, dass die Anzahl solcher Wohnungen etwa 20 Mal so groß ist wie die von Country Garden, einem großen Entwickler.
Vergleiche mit früheren Wohnkrisen in Japan, den USA und Spanien deuten darauf hin, dass Chinas Ansatz zur Reduzierung von Angebot und Unternehmensschulden zu einer schnelleren Stabilisierung führen könnte.
Darüber hinaus berichten Guotai Junan International, dass erstklassige Städte wie Shanghai und Peking erste Anzeichen einer Preisstabilisierung zeigen, wobei die Preise für bestehende Wohnungen in Shanghai um 1,4 % von den früheren Tiefstständen gestiegen sind.
Analysten warnen jedoch, dass der Hypothekenzuschuss zwar kurzfristige Verkäufe ankurbeln könnte, jedoch nicht zu einer nachhaltigen Nachfrage auf lange Sicht führen könnte.