Analistas da S&P Global Ratings indicaram que a longa recessão no mercado imobiliário da China pode estar chegando ao fim, com os preços dos imóveis residenciais previstos para se estabilizarem até o terceiro trimestre de 2028.
Isso marca uma mudança significativa em relação a avaliações anteriores, uma vez que o relatório destaca intervenções governamentais recentes, incluindo restrições aos desenvolvedores na venda de propriedades inacabadas e um subsídio na taxa de hipoteca para compradores de primeira viagem.
Essas medidas devem reduzir a oferta no mercado saturado, que viu uma queda de 22% nos preços desde seu pico em 2021. Os analistas observam que a quantidade de casas inacabadas continua sendo uma questão crítica, com estimativas sugerindo que o número dessas casas é cerca de 20 vezes o tamanho da Country Garden, um grande desenvolvedor.
Comparações com crises habitacionais passadas no Japão, nos EUA e na Espanha sugerem que a abordagem da China para reduzir a oferta e a dívida corporativa pode levar a uma estabilização mais rápida.
Além disso, relatórios da Guotai Junan International indicam que cidades de primeiro nível, como Xangai e Pequim, estão começando a mostrar sinais de estabilização de preços, com os preços de imóveis existentes em Xangai subindo 1,4% em relação aos mínimos anteriores.
No entanto, os analistas alertam que, embora o subsídio hipotecário possa impulsionar as vendas de curto prazo, pode não levar a uma demanda sustentada a longo prazo.