Протесты против строительства дата-центров с искусственным интеллектом усиливаются, вызванные опасениями по поводу использования земель, потребления энергии и шума. Недавний опрос NBC News показал, что 69% респондентов выступают против этих проектов в своих сообществах.
С более чем 4700 дата-центрами, уже существующими в США, и прогнозируемыми расходами в 1,8 триллиона долларов к 2050 году, некоторые штаты принимают законодательство, ограничивающее новые проекты, включая мораторий в Нью-Йорке. На этом фоне инвестиционные трасты в сфере недвижимости (REIT), владеющие и сдающие в аренду пространство дата-центров, могут получить выгоду.
Аналитик Mizuho Викарам Мальхотра отметил, что хотя новые проекты могут столкнуться с задержками, существующие REIT в сфере дата-центров могут получить ценовую власть из-за растущего спроса на вычислительные ресурсы. REIT в сфере дата-центров составляют 13% от 1,5 триллиона долларов на рынке REIT в США, среди крупных игроков - Digital Realty Trust, Equinix и Iron Mountain.
Equinix, стоимость которого составляет примерно 102 миллиарда долларов, зафиксировал рост цены акций на 37% в этом году, в то время как Digital Realty Trust и Iron Mountain также сообщили о сильных результатах.
Аналитики Wells Fargo и Green Street предполагают, что хотя ограничения на разрешения могут замедлить будущий рост, устоявшиеся компании, такие как Equinix и Digital Realty, имеют ресурсы и связи, чтобы адаптироваться и процветать.
В целом, текущая обстановка может повысить стоимость существующих дата-центров, что делает эти REIT привлекательным вариантом для инвестиций, несмотря на их более высокие оценки по сравнению с другими REIT.